厦门房价会降吗现在，厦门房价会降吗

目录导读

• 1、这两年房价到底是涨还是跌
• 2、厦门房价涨幅写入市级住房发展规划,未来五年房价涨幅不超过5%
• 3、厦门2023年和2024年房价会下跌吗?
• 4、叁里云庐降价了吗
• 5、厦门房地产新政
• 6、厦门翔安金茂悦云湾房价在跌吗

这两年房价到底是涨还是跌

1、因为当地房价泡沫被戳破，再加上限购政策，才导致房价在近几年出现暴跌。北京作为全国的政治经济文化中心，其房价高到让人难以想象，其周边房价也因靠近北京而不断高涨。

2、这就使得房价出现了下跌的趋势。市场供求失衡：近年来，由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响，房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市，房地产市场供应过多，而需求不足。

3、总体而言，老百姓口袋“瘪”了，即便有购房需求，但也是心有余而力不足，所以2023年，房价总体上还是会呈现“稳中有降”的趋势。且通过人口及产业结构来分析，三四五六线城市下行的进程相比经济较强的一二线城市更快一些。

4、年二手房价是下跌的趋势。根据住建部最新数据显示：我国有6亿栋房子。即使每栋房子能住10个人，也足够60亿人居住。此外，每年还有1400多万套新建商品房入市。房价之所以涨了20多年，主要是我国居民购买需求的集中释放。

5、该价格在这两年中总体上是下降的。2023年的房价相比2022年有所下跌。例如，北京、深圳、厦门和杭州等城市的房价在2023年都出现了下跌。此外，中国的房价增长在2023年9月为4%，相较于2023年8月的3%有所下降。

6、楼市需求并没有减少，只会因疫情推迟首先，在分析疫情后房价到底是涨还是跌的时候，我们一定不能忽略这一点。该买房的还是会买房，甚至可能因为疫情的刺激，增加购房需求。

厦门房价涨幅写入市级住房发展规划,未来五年房价涨幅不超过5%

厦门市住房保障和房屋管理局发布了《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿），其中明确提出，保持住房价格总体平稳，新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。公示即发布起，公开向社会征求意见。

杨红旭还指出，厦门之所以敢在“十四五”规划中将5%的硬约束写进去，估计主要是近四年楼市不热，所以感觉未来五年也无妨。但如果换杭州与西安，大概率不敢这么硬核明确不超5%，因为近两年房价涨幅明显超过5%了。

在这其中，最引人注目的是，厦门给未来5年内的房价和租金价格涨幅设定了目标，即新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

厦门2023年和2024年房价会下跌吗?

经济稳增：2023年经济稳定增长将可能推动房价上涨。反之，经济增长放缓或衰退将可能导致房价下跌。 政策调控：政府的房地产政策调控政策对房价影响重大。严格的调控政策会限制房地产市场投资和购买力，可能导致房价下跌。

年房价应该会跌。2024年房价涨跌受多种因素影响，包括经济增长、政策调控、土地供应、人口流动等等。预测房价的涨跌需要综合考虑多种因素，因此不能简单地断言房价一定会降低。

年房价还会跌。2024年房价将出现大幅下跌的趋势，预计跌幅在20%至30%之间。但却有一些专家认为，房价没有太大的下跌空间，因为影响的行业领域太多，但最真实的是二手房价格下跌最明显。

年房价有可能上涨或下跌，起伏不会很大。买房比较关键的就是房价，根据2022年楼市政策来看，存在房价下跌的情况，而对于2023年来说，房价有可能上涨或下跌，起伏不会很大。

叁里云庐降价了吗

1、降价了。叁里云庐降价了，根据查询有房子得知：厦门建发叁里云庐的房价在2023年较2022年有所下降，79平高楼层的房源，单价从31500元降到了29000元，一平将近降了3000元。

2、没有。根据查询安居客网显示，截止2024年1月10日，厦门叁里云庐均价34000元，没有降价，和2023年12月价格持平。厦门叁里云庐位于翔安南部新城与翔安新城板块交界处，开发商为厦门兆百俐房地产开发有限公司。

3、有降价。根据查询安居客官网得知，厦门建发叁里云庐位于翔安大道与翔安南路交叉口，截止2024年1月12日厦门建发叁里云庐的高层价格从3万下调到7万，洋房从4万下调到1万。

4、降价了。吉屋网上显示，厦门翔安叁里云庐楼盘12月的均价为29000.0元/㎡，相比11月同期的价格其价格下降了0%。厦门翔安叁里云庐是位于福建省厦门市翔安区文勤路禹洲卢卡小镇西侧的住宅小区。

5、没有。根据查询房天下官网可知，厦门叁里云庐没有降价，厦门叁里云庐位于福建省厦门市翔安区翔安大道与西岩路交叉口东南侧，其市场均价在31000元每平米，自开盘起截止2023年12月18日，其价格走势平缓，并没有下降趋势。

厦门房地产新政

1、严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求。非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。众所周知，厦门执行的买房政策一直都是针对不同群体，实行不同程度上的限购。

2、已婚人士，提供结婚证。本人在当地无房。可提供已交13个月的税金或社保单2年。购房的居民家庭必须提供缴纳税金或缴纳社保一年以上的证明，方可购房。

3、年3月25日（含）后购买的二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易；3月25日前购买的房产可上市交易（一手以备案时间为准、二手以收件时间为准）。

4、在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。（2022年5月25日厦门限购新政） 2有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

5、当前厦门公积金流动系数为0.6，也就是说，目前首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元。

6、年厦门二套房首付新政策具体如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。

厦门翔安金茂悦云湾房价在跌吗

在跌。据查询安居客信息显示，厦门翔安金茂悦云湾位于翔安城东的环东金茂悦云湾，2023年2月均价28443元一平方米，环比上月下降0%，所以价格在跌。

翔安金茂悦云湾的房价较低的原因主要有两方面： 车位因素：翔安金茂悦云湾的早期建设受到了疫情影响，工程进度缓慢，且项目规模较大，导致竣工时间过早，建设的车位数量较少，车位使用紧张。

是。据查询安居客信息，厦门翔安金茂悦云湾位于翔安城东的环东金茂悦|云湾，看它的数据总览：2023年2月均价28443元/m2，环比上月下降0%，价格稳中有降。

翔安金茂悦云湾房价较低的原因主要有以下几点： 车位较少：可能是由于前期建设受疫情影响，以及项目本身工程量大的原因，该楼盘竣工较早，但建设的车位较少，导致车位使用紧张，购买的人少。

升值空间大。金茂悦云湾位于厦门翔安区核心位置，并且临近厦门西部汽车客运站，出行便捷，附近的商业、学校、医疗设施都发展得比较好。项目自带10万㎡商业综合体，并且周边拥有多个大型社区，生活便利。